去年房贷5.6今年4.9怎么变?小编最近整理了有关房贷利率的相关内容，有需要的小伙伴快来了解下吧!

去年房贷5.6今年4.9怎么变?

1. 如果在2019年之前购买住房贷款，并签订固定利率贷款合同，贷款利率5.6无法改变为4.9。如果在2019年以后购买住房贷款，签订LPR浮动利率贷款合同，一般在每年的1月1日或贷款发放日变更。

2、房贷是由LPR基准利率加基点两部分组成，基准利率是由所有银行的央行决定的，基点每家银行都会不一样，如果银行会加基点一旦写进合同是固定的，只有LPR浮动，如果签的是固定利率贷款就不会改变。

3、按照官方公告，网络上对于房贷如果比较低的有各种说法，比如银行可以专门降低房贷利率，房子转让给亲友，房贷还清后以按揭贷款的形式发放等等，这类说法是不可信的，具体问题可以咨询贷款银行。

2023最新房贷利率多少?

1、首套个人住房公积金贷款利率为2.6%，5年以内的利息为3.1%。

2、第二套住房公积金贷款利率不得低于5.65%，具体以当地实际情况为准。

3、公积金贷款(含组合贷款)的利率，从2022年5月1日起，五年以下(含五年)的利率调整为2.75%，五年以上的利率调整为3.25%。

4、商业性个人住房贷款利率则保持不变。

以上是小编整理的全部内容，希望对你有所帮助。